Änderungen am beliebten Golden-Visa-Programm Griechenlands, einschließlich einer Erhöhung der Kaufschwelle, wurden in dieser Woche mit überwältigender Mehrheit im Parlament genehmigt, was für Aufsehen sorgte.
Das überarbeitete Investorenprogramm, das derzeit in Kraft ist, enthält eine Gnadenfrist bis zum 30. August 2024 für bereits laufende Käufe, um den Investoren Sicherheit zu bieten.
“Die Gnadenfrist von etwa fünf Monaten ist notwendig, damit diejenigen, die bereits mit Investitionen begonnen haben, nicht plötzlich vor unüberwindbaren Hindernissen stehen und ihre Investitionen gefährdet sehen”, erklärte der stellvertretende Finanzminister Harry Theoharis.
Zu den bemerkenswerten Änderungen gehört die Erhöhung der Grenze für Immobilieninvestitionen in Athen – Attika, auf Mykonos, Santorin, in Thessaloniki und auf griechischen Inseln mit einer Bevölkerung von mehr als 3.100 auf 800.000 Euro. Gleichzeitig wurde das Vermieten gekaufter Immobilien über das Golden-Visa-Programm als Airbnbs untersagt, was die Immobilienlandschaft des Landes verändern wird.
Mindestinvestitionen für das Goldene Visum variieren je nach Region
Berichten zufolge würden die neuen Mindestbeträge gestaffelt nach Standort sein:
Zone A (800.000 €): Zentral-, südliche und nördliche Attika; Athen Hauptstadtregion; zentrales Thessaloniki; Mykonos und Santorini Inseln, möglicherweise auch Kreta, die Kykladen und die Dodekanes-Inseln.
Zone B (400.000 bis 500.000 €): Gebiete mit steigenden Preisen seit der letzten Erhöhung der Mindestanforderungen.
Zone C (250.000 €): Gemeinden mit geringerer Nachfrage nach ausländischen Immobilien.
Die dreizonige Struktur zielt darauf ab, signifikante regionale Unterschiede auf dem griechischen Immobilienmarkt zu berücksichtigen.
Das Golden-Visa-Programm Griechenlands, das zu den weltweit attraktivsten gehört, gewährt Drittstaatsangehörigen, die Immobilien im Land kaufen, Aufenthaltsrechte von fünf Jahren, und wird voraussichtlich weiterhin Investoren aus aller Welt anziehen.
Wie Griechenlands Golden Visa im Vergleich zu anderen Programmen abschneidet
Zypern, Malta und Spanien bieten Investitionsresidenzprogramme an, bei denen jeder in Immobilien zu einem niedrigeren Mindestbetrag investieren kann. Zypern verlangt 300.000 €, Malta 350.000 € und Spanien 500.000 €. Wenn Griechenlands Top-Zone auf 800.000 € steigt, könnte dies Bewerber zu anderen Programmen treiben, die als wirtschaftlicher angesehen werden.
