Die zunehmende Mobilität im Bereich der Immobilien ist eine unbestrittene Tatsache. Die Suche nach Immobilien in Griechenland durch Bürger anderer Länder (der Europäischen Union oder außerhalb der Europäischen Union) war in den letzten Jahren sehr verbreitet und betrifft vor allem die folgenden 3 Kategorien:
- Kauf eines Hauses zum Zwecke der kurzfristigen oder langfristigen Nutzung des Grundstücks.
- Kauf eines Hauses für den Eigenbedarf. Dies kann in der Regel die Rückführung oder Umsiedlung des Käufers während seiner Pensionierungszeit bedeuten.
- Kauf eines Grundstücks, das für den Bau eines Hauses verwendet werden soll, entweder als Investition oder zur eigenen Nutzung, wie oben erwähnt.
Bei einer solchen Suche sollte der Interessent mit den aktuellen Gesetzen und Verfahren für den Kauf und Verkauf vertraut sein oder zertifizierten Maklern und Partnern ähnlicher Fachrichtungen vertrauen, die sie ordnungsgemäß und sicher beraten können, um zeitaufwändige und unangenehme Probleme zu vermeiden. Wenn beispielsweise der legale Geldtransfer in Griechenland nicht nachgewiesen wird, kann dies zu hohen Steuern führen.
Es gibt viele Änderungen in der Gesetzgebung, die in letzter Zeit in Bezug auf Immobilien stattfinden. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die am Markt Interessierten informiert sind und die richtige Partnerwahl treffen.
Diejenigen, die Immobilien kaufen möchten, aber auch Immobilienbesitzer in Griechenland, sollten wissen, dass der Prozess zur Erstellung von Waldkarten in ganz Griechenland nun begonnen hat. Das heißt, wenn jemand ein Grundstück besitzt, das bisher bebaubar war, kann dieses Grundstück mit den neuen Waldkarten nicht mehr bebaubar sein und als Wald klassifiziert werden. In diesem Fall muss ein Einspruchsverfahren gegen den griechischen Staat zur Freigabe des Grundstücks vom Wald zum bebaubaren befolgt werden, damit es vom jeweiligen Eigentümer genutzt werden kann.
Eine weitere Änderung, die am 1. Februar 2021 in Kraft getreten ist, ist die elektronische Gebäudeidentität. Dies ist die vollständige elektronische Datei eines Gebäudes und enthält alle Informationen wie Baugenehmigung, Energieeffizienzzertifikat, Grundrisse, Millimetertabelle, Bauinspektionszertifikat usw. Die elektronische Gebäudeidentität ist jetzt für jedes neue Gebäude, für das neue Baugenehmigungen erteilt wurden, aber auch für jedes alte Gebäude während des Übertragungsprozesses obligatorisch.
Die laufenden Katastererklärungen sind ein sehr wichtiger Prozess, der alle Eigentümer (Grundstück, Grundstück, Haus usw.) in Griechenland betrifft. Das Anmeldeverfahren wird von den Regionen und in bestimmten Intervallen durchgeführt, wie vom Nationalen Grundbuchamt festgelegt. Es gibt viele Einwohner im Ausland, die Immobilien in Griechenland besitzen und die Verpflichtung zur Registrierung eines Grundbuchs ignorieren. Dies kann schwerwiegende Folgen haben, wenn die Frist für Erklärungen abläuft.
Das Unternehmen “Kerdos” mit langjähriger Erfahrung über 25 Jahre im Bereich Immobilien-, Buchhaltungs-, Versicherungs- und Investmentdienstleistungen bietet weiterhin verantwortungsbewusst und effektiv eine breite Palette von Dienstleistungen an. Unser Hauptziel ist es, den Bedürfnissen und Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden. Unser bisheriger Kurs und das Vertrauen unserer Kunden machen uns zu Experten und Pionieren. Gleichzeitig drängen sie uns, uns täglich zu verbessern und weiterzuentwickeln, und hören auf die Veränderungen und Bedürfnisse der modernen Gesellschaft.
Basierend auf den angebotenen Dienstleistungen und über unsere Büros auf Kreta und Athen können wir alle Anforderungen an die Immobiliensuche (städtische, gewerbliche, Investitions- usw.) in ganz Griechenland erfüllen. Wir übernehmen alle Verfahren zur Fertigstellung und erfolgreichen Übertragung einer Immobilie. Bei Verkäufen für Bürger außerhalb der Europäischen Union, die ein Goldenes Visum erhalten möchten, verfügen wir über die Erfahrung und die Partner, um den sicheren Abschluss des Prozesses zu gewährleisten.
Darüber hinaus besteht unser Mitarbeiterteam aus Ingenieuren, Anwälten, Vermessern, Bauherren und andere Fachgebieten, die den Wiederaufbau oder die Übertragung eines Grundstücks durchführen. Wir übernehmen alle Arbeiten für Grundbucherklärungen, die Ausstellung elektronischer Gebäudeidentitäten und Einwände gegen Waldkarten.
Auf der Seite http://www.kerdos-property.gr finden Sie Immobilien, die alle Kategorien abdecken – Grundstücke, Grundstücke, Wohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Gewerbeimmobilien usw. – sowie im Detail alle erbrachten Leistungen.
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